«Не могу платить ипотеку. Могу я списать этот долг через банкротство, но так, чтобы ипотечная квартира у меня осталась?» — вопрос, который меня всё чаще спрашивают на консультациях.
Отвечаю: на дату написания этого текста, да, списать долг и сохранить квартиру теоретически возможно, но на практике есть ряд нюансов. Кроме того, дырки в законодательстве закрываются довольно быстро, поэтому схема рано или поздно работать перестанет.
В целом же, пытаясь сохранить какие-то бы ни было личные активы при списании долгов через банкротство, надо учитывать некоторые особенности, а именно:
Во-первых, нужно достаточно чётко осознавать, что суета по выведению имущества перед банкротством — это, конечно, хорошо!
Но примитивные сделки, типа дарения недвижимости родственникам или заключение алиментных / брачных соглашений, сделанные в течение 1 года до принятия заявления о признании банкротом с легкостью оспариваются по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве.
Если же сделки были сделаны за пределами годичного срока (но в пределах трёх лет), то оспорить их будет уже сложнее, но тоже возможно. Судебной практики и по тому, и по другому варианту хватает. Скачать ее можно здесь: